اتباع خارجی برای خرید ملک در ترکیه می توانند با مراجعه به یکی از بانک های عامل، اقدام به اخذ وام کنند. بدیهی است مانند هر وام دیگری، باز پرداخت این قبیل وام ها نیز با بهره است که حداقل آن حدود 8 درصد می باشد. با خرید ملک از طریق وام، تاپو (سند) به نام خریدار می شود اما تا زمان تسویه وام، در رهن بانک است.
بانک بین 50 تا 75 درصد از کل قیمت ملک را پرداخت می کند. برای تعیین مبلغ، نماینده بانک باید ملک را قیمت گذاری کند. بازپرداخت وام نیز بین 10 الی 15 سال برای اتباع خارجی تعیین شده است.

برای دریافت وام بانکی ارائه مدارک زیر به بانک لازم است:

• ارائه فرم های تکمیل شده بانکی
  
• اصل و کپی گذرنامه
  
• ارائه شماره مالیاتی؛ برای اخذ شماره مالیاتی باید به اداره مالیات در ترکیه مراجعه کنید
  
• کپی تاپو به همراه تایید آدرس آن
  
• گواهی عدم بدهی بانکی از ایران که به تایید سفارت رسیده باشد
  
• پرینت گردش حساب در یکی از بانک های ایران
  
• ارائه فیش حقوقی معتبر در صورت کارمند یا بازنشسته بودن در ایران
  
• گزارش معتبر و درست از دارایی ها در ایران
  
• گزارش معتبر از میزان درآمد ماهانه در ایران در صورت داشتن شغل آزاد در ایران
  

تمامی مدارک فوق باید ترجمه رسمی شود و به تایید سفارت ترکیه در ایران برسد.

بعد از تایید تمامی مدارک و شرایط متقاضی و همچنین قیمت گذاری ملک توسط نماینده بانک، وام مورد نظر به خریدار اعطا می شود. در صورتی که بعد از دریافت وام، خریدار قصد انصراف از باز پرداخت را داشته باشد باید نسبت به تعداد اقساط باقی مانده مبلغی را به عنوان جریمه پرداخت کند:
- اگر کمتر از 36 قسط مانده باشد، باید 1 درصد از مبلغ کل وام به عنوان جریمه پرداخت شود.
- اگر بیشتر از 36 قسط باقی مانده باشد، خریدار باید 2 درصد از مبلغ کل وام را پرداخت کند.

در برخی مواقع بانک عامل وام را به صورت ارزی یعنی به غیر از لیر به متقاضی می دهد که این مورد نیز شرایط خاص خود را به همراه خواهد داشت.