طرح توجیهی شهرسازی (مطالعات امکان سنجی) چیست؟

طرح توجیهی شهرسازی در واقع تحلیلی است که تمام عوامل مرتبط با پروژه شامل ملاحظات اقتصادی، فنی، قانونی و برنامه زمانبندی را بررسی کرده و میزان موفقیت پروژه را تعیین می‏ نماید.

عملیاتی بودن پروژه به عوامل متعددی همچون هزینه‏ های اجرای پروژه و بازگشت سرمایه بستگی دارد. با این حال، یک طرح توجیهی شهرسازی تنها به منظور پیش‏ بینی و اندازه ‏گیری یافته ‏های مالی پروژه تهیه نمی‏ گردد. به بیان دیگر، طرح توجیهی شهرسازی بر اساس زمینه‏ ی فعالیت پروژه و اهداف آن می ‏تواند کاربرد متفاوتی داشته باشد. 

برای نمونه، طرح توجیهی شهرسازی که به منظور طراحی یک شهرک مسکونی و اخذ رأی کمیسیون ماده پنج تهیه می‏ گردد متفاوت از طرح توجیهی شهرسازی است که تنها برای سودآوری اقتصادی یک پروژه تهیه می‏ شود. در واقع برخی از طرح‏ های توجیهی علاوه بر تخمین سود اقتصادی پروژه، نیازمند مکاتبات اداری با نهادهای ذیربط و شرکت در جلسات کمیته فنی کمیسیون ماده پنج و همچنین جلسه اصلی کمیسیون ماده پنج می‏ باشند. بدین ترتیب به منظور تصویب طرح، مشاور علاوه بر تهیه طرح توجیهی شهرسازی، در تمام جلسات کمیته فنی شرکت کرده و از طرح در جلسه کمیسیون ماده 5 دفاع می‏ نماید.

نقل قول:منبع: مهندسان مشاور شارمند (ارائه کننده خدمات مشاوره معماری و شهرسازی)